Diagnostic PEMD & Ressources · Résidence Technopôle SEMPI ARPEJ · Rénovation énergétique

Dans le cadre du projet de rénovation énergétique de la résidence étudiante ARPEJ du Technopôle de Plouzané, 909 bâtir durable, bureau d'étude spécialisé en économie circulaire du bâtiment, a réalisé un Diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) et Ressources pour le compte de la SEMPI du Ponant. Cette mission concerne un bâtiment collectif de 255 logements du T1 au T4, représentant 9 472 m² de surface de plancher. Réalisé conformément à la loi AGEC et au décret relatif au diagnostic PEMD, ce travail vise à identifier les ressources présentes dans le bâtiment afin de privilégier leur réemploi, leur réutilisation et leur valorisation, avant les travaux de rénovation.

En tant que bureau d'étude réemploi en Bretagne, notre mission consistait à :

· Identifier l'ensemble des produits, équipements, matériaux et déchets concernés par les travaux ;

· Quantifier les gisements valorisables et évaluer leur potentiel de réemploi ;

· Définir les scénarios les plus pertinents de réemploi in-situ, de réemploi sur d'autres opérations ou via les filières locales spécialisées ;

· Produire le diagnostic PEMD réglementaire et le CERFA puis le déposer sur la plateforme nationale du CSTB.

Chiffres clés du diagnostic

9 472 m² de bâtiment étudiés ;

· 255 logements analysés ;

· 207,85 tonnes de produits, équipements et matériaux inventoriés ;

· 114,70 tonnes orientées vers le réemploi ou la réutilisation ;

· 55,18 % du gisement valorisable en réemploi ;

· 73,84 % de valorisation matière (hors remblaiement).

Notre diagnostic a été réalisé selon une méthodologie conforme à la réglementation : analyse documentaire, visites détaillées du bâtiment, inventaire des produits et matériaux, évaluation de leur état de conservation et définition des filières de valorisation les plus adaptées. L'étude met en évidence un fort potentiel de réemploi des matériaux de construction, notamment pour : les menuiseries extérieures PVC et aluminium, les garde-corps métalliques, les bardages métalliques, les portes palières, les équipements techniques (VMC, radiateurs, équipements électriques), les kitchenettes et de nombreux équipements présents dans les logements. Notre diagnostic formule également plusieurs recommandations permettant de conserver directement certains ouvrages dans le futur projet de rénovation. Cette approche limite les déchets produits, réduit les émissions de carbone liées aux travaux et diminue les besoins en matériaux neufs.

Les matériaux ne pouvant être réemployés directement sur cette opération pourront être orientés vers les acteurs spécialisés du territoire afin d'alimenter les filières locales de réemploi. Cette démarche participe au développement d'une économie circulaire en Bretagne, plus sobre en ressources, réduit les déchets de chantier et favorise les circuits courts sur le territoire breton.

Implanté dans le Finistère, 909 bâtir durable accompagne les maîtres d'ouvrage, architectes, collectivités et entreprises dans leurs projets de diagnostic PEMD, diagnostic Ressources, AMO Réemploi, MOE Réemploi et économie circulaire du bâtiment. Notre ambition est simple : transformer les bâtiments existants en véritables gisements de ressources afin de réduire les déchets, préserver les matières premières et développer le réemploi des matériaux de construction à l'échelle de la Bretagne.